جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا را کلیک کنید.
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغی بین 15 تا 20 هزار تومان می باشد. که این مبلغ بر اساس حجم سوال شما محاسبه و اعلام میگردد.
جهت شارژ حساب خود اینجا را کلیک کنید.
سوال : باسلام.در سال٩١ باتوجه به جوازدو طبقه (١واحدزیرزمین تجاری با عمق ٣-و ١واحد همکف تجاری)أقدام به کودبرداری به عمق٦.٥متروبه قصد احداث ٢طبقه زیرزمین نمودم، به امید اینکه در بإیان کاربا برداخت جریمه کار را قانونی نمایم،لکن هم زمان در مقابل شکایت بنده از شهرداری در ممانعت از حق بر روی بلاک غیراز أین ،شهرداری با مقابله به مثل،أقدام کودبرداری بیش از حد مجاز بروانه را به کمیسیون ماده صد شهرداری إرجاع ،ورأی تخریب صادر شد بااعتراض در کمیسیون تجدید نظر مکتوب نمودم هنوز احداث بنایی انجام نشده و بنده متعهدمیشوم با اقدام عاجل(لاشه جینی با سنک وسیمان)رفع خلاف نمایم ،کلن افاقه نکرد و حکم تاییدشد در سال جاری با اقدام فوق الذکر رفع خلاف نمودم و عملیات ساختمان را به دلایلی متوقف نمودم ،اماشهرداری نسبت به برنمودن بیش از حد مجاز اخطار٤٨ساعته داد که اقدام به رفع خلاف را کزارش نمودم.لکن شهرداری در اقدام غیر منتظره و در روز عید قربان اقدام به تخلیه حداقل٢٠ کامیون خاک در بلاک فوق با توجیه أین که هنوز نیم متر أضافه از حد مجازداریدنمودکه با عتراض بنده به أین اقدام که شما حکم تخریب داریدونه حکم تخلیه خاک، واز انجاییکه بنائی احداث نشده که تخریب نمایید،و ممکن است بنده نیم متر را هم بعد از إجرای فنداسیون با کف سازی مرتفع نمایم شما میخواهید قصاص قبل از جنایت نماییدکه موضوع با صورتجلسه مأمورین نیروبی انتظامی منتفی شد اما اخیراً بازشهرداری با اخطار دیکری وبا إثبات برخورد مغرضانه تهدید به اقدام تخلیه خاک می نماید ،سؤال:أیا شهرداری میتواند قبل از احداث بنا رأی (تخریب)کمیسیون ماده صدرابا تغییر به تخلیه خاک أجرا نمایدو از انجاییکه بنده رفع خلاف را انجام داده و نیم متر الباقی را نیز مرتفع می نمایم که در صورت عدم تعهد و با توجه به حکم تخریب شهرداری میتواند احداث بنای بیش از حد مجاز بروانه را بعد از اقدام به سأخت ومحرز شدن مورد تخلف تخریب نماید، لکن در حال حاضر دلیلی ندارد شهرداری بخواهد فرا قانونی نماید لطفا راهنمایی بفرمایید جکونه إحقاق حق نمایم
پاسخ : با سلام/ دوست محترم مطابق ماده صد قانون شهرداری و تبصره های آن اختیارات شهرداری صرفا در محدوده آرا کمیسیون ماده صد نیست بلکه اقدامات پیشگیرانه و تامینی در زمان شروع تخلف ساختمانی و یا ادامه تخلف را در تفسیر ماده 100 بیان نموده اند. نکته :تفاوت تفسیر در میان حقوقدانان از حیث میزان و زمان اقدام و نحوه عمل در برخورد با تخلفات به چشم می خورد .برخی معتقدند باید موضوع در کمیسیون طرح شود و حکم صادر شود برخی دیگر مفهوم جلوگیری از تخلفات را شامل تمام اقدامات عرفی پیشگیرانه تلقی می نمایند .حتی اعاده وضع به حال سابق در اقدامات ابتدایی از سوی برخی قانونی دانسته شده است .بنظر ارسال اخطار برای شما در راستای اصل نظارت و تحذیر صورت گرفته است در خصوص تفاوت برداشت در مفهوم رای کمیسیون وفق قانون رفع ابهام در آرا به طور کلی در صلاحیت کمیسیون است .با توجه به اینکه آرا کمیسیون در دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است و با اخذ دستور موقت میتوان جلوی هر گونه اقدام را گرفت در صورت نیاز طریق خوبی است ولی علیرغم غیرقانونی بودن برخی اقدامات!( کمیسیون توافقات )در شهرداری فعال است و بسیاری از مشکلات مانند مورد شما در آن جا قابل مذاکره و حل است حتی توافقات عجیب و خلاف آرا قطعی که به کرات دیده شد شاید برای ازدیاد خزانه مالی شهرداری و....شما نیز از راه توافق بهتر می توانید به هدف برسید موفق باشید . [ 1392-10-06 ]لینک ثابت
-1.jpg "کا ریکاتور و سنگینی یکطرفه")
